청년주택드림청약대출 신청자격, 금리 및 혜택

 

청년주택드림대출은 청년층이 내 집을 마련할 수 있도록 지원하는 청년 맞춤형 금융 정책입니다. 저금리와 높은 대출 한도를 제공해 주거 안정성을 높이기 위해 제공되는 제도입니다. 청년주택드림대출을 신청하기 위해서는 청년주택드림청약통장을 먼저 준비해야 합니다. 아직 통장을 만들지 않으신 분이라면 아래 버튼 링크를 통해 통장 만드는 방법을 확인해 보시기 바랍니다. 👇👇

 

 

청년주택드림대출이란?

청년주택드림대출은 2%대 금리의 저리 대출로, 분양가 80%까지 최장 40년 대출을 지원하는 정책 금융 상품입니다. 2025년 3월 말에 출시되었으며 신청 조건과 한도 및 이자율은 다음과 같습니다.

 

1. 신청 조건

- 만 20세~39세

- 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 무주택 세대주

- 통장을 1년 이상 보유, 1000만 원 이상 납입

- 대출 시 미혼이면 연 소득이 7000만 원 이하, 기혼이면 부부 합산 1억 원 이하

- 대출 가능한 주택은 분양가 6억 원, 전용면적은 85㎡(도시 제외 읍·면 100㎡)

- 전용면적이란 사람이 실질적으로 생활하고 거주하는 공간(공동 현관∙발코니∙계단 등을 제외한 거실∙주방∙안방∙화장실 등의 내부공간)

 

2. 대출한도

- 분양대금의 최대 80% (LTV 80%)

- 최대 3억 원(신혼부부의 경우 4억 원)까지 대출 가능

- 시중 대출 금리의 절반 수준임

 

3. 대출금리

- 시중 대출 금리의 절반 수준인 최저 2.2%대

- 보금자리론(3.75~3.95%), 신혼부부 디딤돌대출(2.55~3.85%) 등 다른 정책 대출 상품보다 낮음

- 소득 4000만 원 이하 청년은 만기 40년까지 가능. 금리는 매 반기별로 재검토 후 공시될 계획

- 40년 만기는 30년 만기 대비 금리 +0.1% 가산

소득구간	10년 상환	15년 상환	20년 상환	30년 상환
2천만원 이하	2.20	2.25	2.35	2.50
4천만원 이하	2.60	2.65	2.75	2.90
7천만원 이하	3.00	3.05	3.15	3.30
8.5천만원 이하	3.35	3.40	3.50	3.65
1억원 이하	3.70	3.75	3.85	3.95

 

 

4. 우대금리

청년주택드림대출은 청약에 당첨되면 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있으며 결혼과 출산 계획이 있다면 우대금리를 받을 수 있습니다.

- 대출 이후 결혼 금리 -0.1% 인하

- 첫 출산 금리 -0.5% 인하

- 추가 출산 금리 -0.2% 인하

- 생애주기별 우대금리를 최대 1%까지 제공 (최저 금리는 1.5%까지)

- 3억 원 대출을 가정했을 때, 금리 연 3.95%의 일반 주택담보대출보다 연간 약 800만 원의 이자 비용을 아낄 수 있음

 

5. 상환 기간

- 최대 만기 40년, 최대 3억

 

6. 상환방식

- 원리금 균등상환 또는 거치 후 원금상환 선택 가능

 

 

 

 

 

청년주택드림대출 추가 혜택

1. 전, 월세 보증금 대출 지원

- 주택 구입 뿐 아니라 전, 월세 보증금 대출도 가능해 부담을 완화

 

2. 청년 주거 지원 정책

- 공공임대주택, 청년 월세 지원 등 다양한 주거 정책 지원

 

마치며

청년주택드림대출은 기존의 신혼부부 위주의 지원정책을 보완해 무주택 청년 단독가구도 낮은 이자로 집을 살 수 있는 제도입니다. 청년 주택드림 청약통장을 가지고 있는 청년이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 주의할 점은 청약통장에 1000만 원 이상 납입해야 대출을 받을 수 있으니 꾸준히 월 인정 한도인 25만 원을 넘어 납입하거나, 혜택 조건에 맞게 일시 납입해야 하니 체크해보시기 바랍니다. 청년주택드림대출, 본인의 상황에 맞게 잘 활용해서 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.

 

 

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