청년주택드림대출이란?
청년주택드림대출은 2%대 금리의 저리 대출로, 분양가 80%까지 최장 40년 대출을 지원하는 정책 금융 상품입니다. 2025년 3월 말에 출시되었으며 신청 조건과 한도 및 이자율은 다음과 같습니다.
1. 신청 조건
- 만 20세~39세
- 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 무주택 세대주
- 통장을 1년 이상 보유, 1000만 원 이상 납입
- 대출 시 미혼이면 연 소득이 7000만 원 이하, 기혼이면 부부 합산 1억 원 이하
- 대출 가능한 주택은 분양가 6억 원, 전용면적은 85㎡(도시 제외 읍·면 100㎡)
- 전용면적이란 사람이 실질적으로 생활하고 거주하는 공간(공동 현관∙발코니∙계단 등을 제외한 거실∙주방∙안방∙화장실 등의 내부공간)
2. 대출한도
- 분양대금의 최대 80% (LTV 80%)
- 최대 3억 원(신혼부부의 경우 4억 원)까지 대출 가능
- 시중 대출 금리의 절반 수준임
3. 대출금리
- 시중 대출 금리의 절반 수준인 최저 2.2%대
- 보금자리론(3.75~3.95%), 신혼부부 디딤돌대출(2.55~3.85%) 등 다른 정책 대출 상품보다 낮음
- 소득 4000만 원 이하 청년은 만기 40년까지 가능. 금리는 매 반기별로 재검토 후 공시될 계획
- 40년 만기는 30년 만기 대비 금리 +0.1% 가산
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소득구간
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10년 상환
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15년 상환
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20년 상환
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30년 상환
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2천만원 이하
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2.20
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2.25
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2.35
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2.50
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4천만원 이하
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2.60
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2.65
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2.75
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2.90
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7천만원 이하
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3.00
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3.05
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3.15
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3.30
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8.5천만원 이하
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3.35
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3.40
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3.50
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3.65
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1억원 이하
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3.70
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3.75
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3.85
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3.95
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4. 우대금리
청년주택드림대출은 청약에 당첨되면 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있으며 결혼과 출산 계획이 있다면 우대금리를 받을 수 있습니다.
- 대출 이후 결혼 금리 -0.1% 인하
- 첫 출산 금리 -0.5% 인하
- 추가 출산 금리 -0.2% 인하
- 생애주기별 우대금리를 최대 1%까지 제공 (최저 금리는 1.5%까지)
- 3억 원 대출을 가정했을 때, 금리 연 3.95%의 일반 주택담보대출보다 연간 약 800만 원의 이자 비용을 아낄 수 있음
5. 상환 기간
- 최대 만기 40년, 최대 3억
6. 상환방식
- 원리금 균등상환 또는 거치 후 원금상환 선택 가능
청년주택드림대출 추가 혜택
1. 전, 월세 보증금 대출 지원
- 주택 구입 뿐 아니라 전, 월세 보증금 대출도 가능해 부담을 완화
2. 청년 주거 지원 정책
- 공공임대주택, 청년 월세 지원 등 다양한 주거 정책 지원
마치며
청년주택드림대출은 기존의 신혼부부 위주의 지원정책을 보완해 무주택 청년 단독가구도 낮은 이자로 집을 살 수 있는 제도입니다. 청년 주택드림 청약통장을 가지고 있는 청년이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 주의할 점은 청약통장에 1000만 원 이상 납입해야 대출을 받을 수 있으니 꾸준히 월 인정 한도인 25만 원을 넘어 납입하거나, 혜택 조건에 맞게 일시 납입해야 하니 체크해보시기 바랍니다. 청년주택드림대출, 본인의 상황에 맞게 잘 활용해서 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.
